行业现状分析
随着社会和经济的发展，全国各地的大型综合商业体、高层公共建筑、高层住宅数量不断增加，其建筑中的各类自动消防设施也越来越完备，因而如何保障已安装的自动消防设施及联动控制系统的可靠、稳定运行，成为了各建筑消防安全工作的重心。
从现实情况来看，消防设施安装后的维护和保养工作并没有得到应有的重视和关注，路线设备老化、屏蔽及故障点多等现象频出，建筑安全无法得到保障。
公司解决方案
公司参照公安部颁布实施的《社会消防技术服务管理规定》等相关规定要求，对项目指定的消防设施提供有维保计划、有技术标准，由相应资格和能力的人员按照维保程序进行现场作业，对所维保的消防设施状况进行处理、汇总，形成维保月度及年度报告的系列服务。
针对消防维保市场现状，将消防维保产品按不同的客户需求进行精准的产品定位，共推出四项产品：功能性维保、维护保养、管理式维保、一站式维保。
产品一 消防设施功能性维保
适用于大型住宅小区
消防设施功能性维保 * 产品服务内容
建立消防设施档案
重要消防设施型号、位置、参数以及报警系统点位号
定期进行单点试验
火灾自动报警系统、室内消火栓等重要消防设施的单点功能
定期进行联动控制试验
对火灾自动报警系统、室内消火栓等重要消防设施的联动功能
消防设施功能性维保 * 产品服务流程
-
组建技术团队
确定技术负责人
项目负责人及团队各成员
并明确服务责任要求
-
进场授权
出具授权委托书
确认相关各方联系人
并形成会议纪要
-
维保前期管理
对重要设施摸底
并出具问题整改方案
综合制作维保档案及计划
-
日常维保
开展预约 任务派发 首次会议
维保作业 末次会议
出具维保报告标准化服务
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应急维保
按时响应非日常维保发现问题
对现场存在问题设施
作紧急处置
消防设施功能性维保 * 产品服务特点
组建专业技术团队
技术团队负责人（一级注册消防工程师）
项目负责人（高级消防设施操作员及以上人员）
团队成员（中级消防设施操作员及以上人员）
开展智慧型消防管理新模式
通过先进的消防安全管理平台，实现单位消防设施状
态信息实时查询及维护过程追
形成专业的维护方案
开展作业并出具维护报告，确保维护作业的有效
性、科学性、针对性及消防设施的完好有效
值班及巡查人员的指导
提供每年一到两次的值班、巡查人员的指导
产品二 消防设施维护保养
适用于办公、商业、住宅、厂房、仓库等建筑
消防设施维护保养 * 产品服务内容
建立消防设施档案
重要消防设施型号、位置、参数以及报警系统点位号
定期进行单点试验
火灾自动报警系统、室内消火栓等重要消防设施的单点功能
定期进行联动控制试验
对火灾自动报警系统、室内消火栓等重要消防设施的联动功能
消防设施维护保养 * 产品服务流程
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组建技术团队
确定技术负责人
项目负责人及团队各成员
并明确服务责任要求
-
进场授权
出具授权委托书
确认相关各方联系人
并形成会议纪要
-
维保前期管理
对重要设施摸底
并出具问题整改方案
综合制作维保档案及计划
-
日常维保
开展预约 任务派发 首次会议
维保作业 末次会议
出具维保报告标准化服务
-
应急维保
按时响应非日常维保发现问题
对现场存在问题设施
作紧急处置
消防设施维护保养 * 产品服务特点
组建专业技术团队
技术团队负责人（一级注册消防工程师）
项目负责人（高级消防设施操作员及以上人员）
团队成员（中级消防设施操作员及以上人员）
开展智慧型消防管理新模式
通过先进的消防安全管理平台，实现单位消防设施状
态信息实时查询及维护过程追
形成专业的维护方案
开展作业并出具维护报告，确保维护作业的有效
性、科学性、针对性及消防设施的完好有效
值班及巡查人员的指导
提供每年一到两次的值班、巡查人员的指导
产品三 消防设施管理式维保
适用于适用于地方标志性、大规模的办公、商业、住宅、厂房、仓库等建筑
消防设施管理式维保 * 产品服务内容
建立消防设施档案
重要消防设施型号、位置、参数以及报警系统点位号
定期进行单点试验
火灾自动报警系统、室内消火栓等重要消防设施的单点功能
定期进行联动控制试验
对火灾自动报警系统、室内消火栓等重要消防设施的联动功能
消防设施设备管理
对消防设施使用、维修、更换等进行定期管理
消防设施维护保养 * 产品服务流程
-
组建技术团队
确定技术负责人
项目负责人
项及团队各成员
并明确服务责任要求
-
进场授权
出具授权委托书
确认相关各方联系人
并形成会议纪要
-
维保前期管理
对重要设施摸底
并出具问题整改方案
综合制作维保
项档案及计划
-
日常维保
开展预约 任务派发
首次会议 维保作业
末次会议 出具维保报告
标准化服务
-
应急维保
按时响应非日常
维保发现问题
对现场存在问题设施
作紧急处置
-
消防设施设备管理
建立台账及时记录
维修及运行情况
分析设备性能
提出合理化建议
消防设施维护保养 * 产品服务特点
组建专业技术团队
技术团队负责人（一级注册消防工程师）
项目负责人（高级消防设施操作员及以上人员）
团队成员（中级消防设施操作员及以上人员）
建立消防设施档案管理
掌握单位消防设施安全运行状况
建立消防设施过程管理
掌握使用情况信息，对设施更换提出合理化建议
对存在问题提出合理化建议
通过技术符合性管理，对比消防设施现状与行业规范
开展智慧型消防管理新模式
通过先进的消防安全管理平台，实现单位消防设施状
态信息实时查询及维护过程追
形成专业的维护方案
开展作业并出具维护报告，确保维护作业的有效
性、科学性、针对性及消防设施的完好有效
值班及巡查人员的指导
提供每年一到两次的值班、巡查人员的指导
产品四 消防设施一站式维保
适用于地方标志性、大规模的办公、商业、住宅、厂房、仓库等建筑
消防设施一站式维保 * 产品服务内容
建立消防设施档案
重要消防设施型号、位置、参数以及报警系统点位号
定期进行单点试验
火灾自动报警系统、室内消火栓等重要消防设施的单点功能
定期进行联动控制试验
对火灾自动报警系统、室内消火栓等重要消防设施的联动功能
消防控制室值班
为业主单位提供消防设施操作员进行值班
消防设施维护保养 * 产品服务流程
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组建技术团队
确定技术负责人
项目负责人
项及团队各成员
并明确服务责任要求
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进场授权
出具授权委托书
确认相关各方联系人
并形成会议纪要
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维保前期管理
对重要设施摸底
并出具问题整改方案
综合制作维保
项档案及计划
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日常维保
开展预约 任务派发
首次会议 维保作业
末次会议 出具维保报告
标准化服务
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应急维保
按时响应非日常
维保发现问题
对现场存在问题设施
作紧急处置
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消防值班
开展消防监控室
设备状态记录与检查
处置火灾与
故障报警等工作
消防设施一站式维保 * 产品服务特点
组建专业技术团队
技术团队负责人（一级注册消防工程师）
项目负责人（高级消防设施操作员及以上人员）
团队成员（中级消防设施操作员及以上人员）
值班人员（中级消防设施操作员及以上人员）
开展智慧型消防管理新模式
通过先进的消防安全管理平台，实现单位消防设施状
态信息实时查询及维护过程追
形成专业的维护方案
开展作业并出具维护报告，确保维护作业的有效
性、科学性、针对性及消防设施的完好有效
值班及巡查人员的指导
提供每年一到两次的值班、巡查人员的指导
